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鉅亨網新聞中心 港股昨天跌勢全面，全日有逾千支股份下跌。 圖片來源：星島日報大陸出口不振，美國加息威脅仍在，人民幣持續下跌，加上空方未放手，港股跌勢未止。恒指昨 (13) 日跌 375 點，4 連跌累積下跌 921 點，相當於 3.9% 跌幅。恒指昨天更失守 50 日平均線 (23194 點) 支撐位，是過去 3 個多月以來首次，顯示技術走勢轉壞。北水逐漸枯竭，港股通昨天動用的額度只有 6.42 億元人民幣，是連續第 4 天下跌。分析認為，在失去了南下資金的推動力後，港股大盤的穩定性正在逐步轉弱，而外圍市場的影響力也將會相對地提升。這個跟過去 2 個月港股可以走出獨立行情的背景，是出現了一些根本性的改變，要多加注意。綜合星島、文匯報報導，港股昨天跌勢全面，全日有逾千支股份下跌。大市成交較周三增加約 9% 至 745 億元，反映賣壓沉重。港股連番下跌，但 A 股卻企穩，A、H 股差價愈接愈闊，恒生 AH 股溢價指數連升 5 日，期間由 117.81 點升至 123.26 點，顯示 A 股較 H 股的平均溢價，已經擴闊至 23.26%。恒指險守 23000 關口，即月期指則跌穿這個大關，收市報 22941 點，低水 90 點，成交 12.5 萬張。道指早段跌 172 點，跌穿 18000 點關口。另外，截至 10 月 8 日止當周，美國初領失業救濟金人數為 24.6 萬人，較預期的增至 25.4 萬人為少，並維持在 43 年低位，顯示就業市場持續強勁，或為美國聯儲局於今年 12 月加息埋下伏線。滙控 (HK-0005) 、建行 (HK-0939) 、友邦 (HK-1299) 、騰訊 (HK-0700) ，合力質低恒指 175 點。滙控跌 1.62%，報 57.75 元；建行跌 2.28%，造 5.57 元；友邦明日公布季度業績，全日挫 3.01%，報 51.5 元；騰訊跌 1.59%，報 210 元。藍籌股普遍下跌，港交所 (HK-0388) 下滑 1.36%，報 203.2 元；中移動 (HK-0941) 跌 1.42%，報 93.95 元。油價下跌逾 1%，油田服務股遭拋售，百勤油服 (HK-2178) 及安東油服 (HK-3337) 均跌 7%。國泰航空 (HK-0293) 料下半年收益遜預期，變相發盈警，大行更立即唱淡，股價應聲挫 4.7%，為表現最差的藍籌股。新股方面，鄺文記 (HK-8023) 首日掛牌，收報 0.5 元，較發售定價 0.43 元，高出 16.3%。不計手續費及佣金，一手 6000 股賺 420 元。展程控股 (HK-8240) 以配售方式在創業板上市，收報 3.6 元，較配售價 0.225 元，上升 15 倍。今天掛牌、超額逾 1800 倍的 IBI (HK-1547) 暗盤收市報 0.55 元，較招股價 0.45 元升 22.2%。耀才證券研究部經理植耀輝認為，面對人民幣近日弱勢，加上內地經濟數據欠佳，同時北水自長假後未有大舉入市下，相信港股未來仍有壓力。摩根資產昨日公佈的報告披露，9 月份的「香港經濟環境」及「香港投資市場氣氛」分類指數分別下滑 9 點至 91 點及 93 點。分類指數全線下跌，反映本地投資者對香港未來 6 個月投資市場的看法謹慎。另外，「投資組合價值」及「投資金額」分類指數分別下跌 6 點及 5 點至 104 點及 100 點。至於「恒生指數」分類指數則相對穩定，僅微跌 1 點至 107 點。第一上海首席策略師葉尚志表示，在失去了南下資金的推動力後，港股大盤的穩定性正在逐步轉弱，而外圍市場的影響力也將會相對地提升。這個跟過去 2 個月港股可以走出獨立行情的背景，是出現了一些根本性的改變，要多加注意。另據摩根資產管理零售分銷業務總監潘恩美指出，分類指數全線下跌主要是由於外圍經濟持續疲弱，51% 投資者認為這個因素將是第 4 季其中一個最大風險。加上「全球經濟環境」分類指數的明顯跌幅反映投資者對經濟增長、市場波動，以及央行政策成效之不確定性的憂慮。不過，投資者對香港股票市場的悲觀情緒較之前有所改善。雖然有 6 成投資者仍然相信香港股市正處於牛熊爭持的局面，但認為市場已步入牛市的投資者比例增加了一倍 (16% 相比上季度的 8%)。此外，1/3 的投資者預料恒生指數將會在未來 6 個月升至超過 24000 點，而上季度只有 2% 投資者持相同想法。受惠於股票市場上升，更多投資者表示於第 3 季獲得正回報。33% 投資者表示獲利，而第 2 季只有 23%。另外，17% 投資者考慮在來季增持股票，相對 2016 年第 2 季時只有 9% 表示有此打算為高； 亦有更多投資者計劃採取進取的投資策略。摩根資產管理環球市場策略師周奐彤相信，深港通即將開通，南下資金持續流入，預期恒生指數的長遠表現正面。港股估值比內地 A 股吸引，加上高息股仍存在吸引力，長遠對港股前景有信心，不過能否令港股重拾牛市，要視乎其他環球因素，如美國及歐洲各國大選。Fed 下一次加息日期的不確定性繼續困擾投資者。調查顯示投資者對此意見分歧：46% 預期下一次加息於今個季度發生，另外 37% 則估計加息日期為 2017 年第 1 季。超過 2/3 投資者 (69%) 認為加息對環球股市將帶來負面影響，而 41% 投資者則相信聯儲局加息將影響他們的投資策略。對於人民幣中間價跌破 6.7 大關，周奐彤預計，人民銀行為避免引來投資者恐慌，人民幣貶值速度不會太快，年內會維持現時的穩定貶值趨勢，最多有 3 至 5% 跌幅，明年初兌 1 美元會跌至 7 的水平。而內地上月進出口數據不理想，料 10 月數據會因聖誕節來臨，令到訂單增加而改善。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者韋樞台北12日電）面對房市交易量不斷滑落，房市景氣不佳，興建商辦大樓具名氣的揚昇建設董事長許典雅認為，政府不需再打房，而應分成照顧弱勢和降稅兩大項，同步達到增加交易量和稅收。 房仲業者估計今年全年房屋買賣移轉棟數約24萬棟，不及房市景氣時的一半，交易量下滑許多；且面對產業景氣不佳，難以發揮支撐經濟角色，許典雅看了非常著急，直言政府不須再打房，而應該思考從何種角度提出最具體的方法，同時能照顧買不起房的弱勢族群，又能增加政府稅收，而且還能活絡市場發揮支撐經濟的角色。 許典雅以新加坡為例，國土僅500平方公里，有許多土地是向國外買砂石土壤來填土造陸，並興建組屋供國民便宜購買，至今房價非常穩定，不會造成國民的負擔；同時新加坡的所得稅約15%，比起台灣最高45%，外加健保補充保費等，所得稅率約47.5%，差別甚大。 許典雅指出，政府可以在新北市八里區附近填海造陸，並興建大量住宅，配合便捷的大眾運輸系統，讓買不起房的弱勢族群得以安居，到北市中心通勤約35分鐘，不必再辛苦騎機車去上班。 他說，要讓無殼蝸牛有房，政府興建大批30坪大的房，只要自備50萬元，每個月連本帶息付款1.5萬元，不至負擔過重，隔幾年家中人口多時再花多一點錢換大一點的房即可，便可助無殼蝸牛一圓有房的夢。 而另一大項工作則是降稅。他認為，這幾年政府對持有稅的增加幅度太大，老屋的屋主也畏懼都更後新屋的稅負高得嚇人而不敢都更，使得都市內充滿老舊不安全的住宅，政府稅收也無法增加。 因此不如降低各式房屋持有稅，不需要再打房，讓市場交易量開始活絡，增加老屋都更意願，經濟自然有起色，大家願意投資住新的、安全的房屋，政府的稅收自然倍數增加，完全達到增加稅收目的。 至於健全房市的政策，許典雅更歡迎公開公正的討論，包括產官學研等提出具體建議，若有反對意見也非常歡迎，但一樣要提出更好更具體可行的意見，而非一味反對。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（路透首爾7日電）南韓科技大廠三星電子公司（Samsung Electronics）受惠晶片和顯示器事業回溫，抵消Galaxy Note 7智慧型手機全球召收衝擊，預期第3季營業利潤成長5.6%。 三星第3季營利成長預估值優於預期，可能因晶片和顯示器獲利增加、抵消Galaxy Note 7智慧型手機全球召收的衝擊。 繼三星宣布在美國和南韓等全球10個市場召收至少250萬支Galaxy Note 7智慧型手機後，分析師已下修第3季獲利預測。 部分券商表示，這次召收恐削減三星行動事業利潤超過1兆韓元。 在財測公布前，投資人說，三星零組件事業回升，可能幫助抵消這次全球召收手機的衝擊。部分分析師認為，蘋果公司（Apple Inc）等智慧型手機製造商需求增溫，拉高記憶晶片價格，可能讓三星半導體事業營利表現衝上4季以來最高峰。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事瑞興銀行二胎房貸利率
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（中央社俄州賽勒姆22日綜合外電報導）美國愛達荷州一名男子在結薄冰的橋上下車助人時遭撞，還衰上加衰墜入橋下15公尺河中。但腦中浮現7個月大的兒子，讓他奮力對抗強勁冰冷水流，死命游到岸邊，奇蹟生還。 KTVB電視台與美聯社報導，34歲的艾拉史密斯（Steven Arrasmith）說，他當時腦中出現7個月大兒子的畫面，讓摔落蛇河（Snake River）的他在昏暗中拼命游到岸邊。 艾拉史密斯最後終於游抵鄰近俄勒岡和愛達荷州界的一座島嶼，等待救援，但因左腿骨折，他無法將腿和腳抽出水中。 艾拉史密斯獲救在醫院等候接受手術時透過電話告訴記者：「我掉進水中時告訴自己，一定得游到岸邊。我想到了兒子。當時身上的軍裝式夾克讓人下沉，我設法把它脫掉。」 俄勒岡州警方傅格特（Bill Fugate）表示：「艾拉史密斯超級幸運，遭遇那些情況，他可能早就沒命。」 根據俄勒岡州警方，這一切是起於拂曉前，當時84號州際公路這座橋上有輛小貨車因駛上一層薄冰失控。 開車通勤的艾拉史密斯說，他看見有車子擋在前方，下車察看，以確認車內的人是否都沒事。 艾拉史密斯說，此時，另輛高速行駛的車也開上薄冰，失控撞上他租來的吉普車，吉普車接著撞向他，使他飛出橋邊高度齊腰的水泥護欄。 他說：「我試圖撐在上頭，但只持續約10秒。」根據高速公路巡警，他接著便墜入距離橋面約15公尺的河中。（譯者：中央社蔡佳伶）1051122
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
新光銀行軍人貸款利率各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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今（4）日是立法院總質詢，在一早的時候，媒體報導了射擊國手林怡君退出國家代表隊的消息，引起震撼；民進黨立委何欣純、黃國書都以林怡君的事件，對行政院院長林全、以及主管體育署的教育部做質詢。同樣也關心體育政策的國民黨立委吳志揚，則針對「體發會」行政上的問題提出質詢。此外，由於明（5）日社福衛環委員會預計要排審「一例一休」，國民黨立委也搶先佔領會議室並輪班夜宿、進行杯葛。在黃國書的質詢中，他重提了在去（2015）年「世界棒球12強賽」時，由職棒球員工會提出的「四大訴求」，其中包含了參賽及集訓期間球員的保險問題。黃國書說，比賽期間若發生職業傷害，將會影響職業生涯；台灣針對體育選手的保險只有一家保險公司（明台）在做，但是當羅家仁在12強賽受傷，加上保的人少，唯一的業者也興趣缺缺了，這樣誰要來做？他認為，國外的保險公司，已經有成熟的保險產品，這部分應該要開放，他也希望建立運動的保險基金來保障選手權益。此外，其他的訴求還有：相關賽事準備選訓組訓等會議應邀請球員工會列席、集訓級賽事期間，應有球員工會代表協助球員處理權益問題，以及賽事所衍生收益應被公開收益內容，若收益項目與球員有直接相關，更應該分配給球員。黃國書辦公室助理焦佳弘補充，之所以會在今天質詢重新提起四大訴求，是因為《國民體育法》雖然在今年四月底通過了與國手保險有關的條文，但是行政部門卻一直沒有研擬相關配套，所以才要繼續督促政府。當輪到身兼中華職棒聯盟會長的國民黨立委吳志揚質詢時，他則痛批行政院體育運動發展委員會（體發會）是「黑機關」；他表示，自從體發會出現之後，體育署就「龜縮」了，變成體發會的幕僚單位；體發會有權無責、體育署有責無權，而身為上級的教育部竟沒有能力去管。他質疑，中華職棒並不是公家單位，也不是單項協會，但為什麼體發會可以自己發函、叫他們來開會？「為何一個諮詢單位可以具名要求（中華職棒）來開會？」行政院長林全表示，對這樣的說法感到很意外，因為體發會不可能對外發文，會再進行了解。由於明（5）日，在社福衛環委員會預計要排審極具爭議的行政院版勞動基準法部分條文修正案，也就是俗稱的「一例一休」，國民黨立委等人已先行佔領預定開會的群賢樓801會議室。國民黨立委陳宜民表示，他們已經做好夜宿的安排，將會以輪班方式守住會議室。不過他也提到，民進黨目前已經守住了紅樓302會議室，並把原有的議程取消，可能會採取「換會議室」的方式來反制國民黨的行動、排審「一例一休」。稍早的立法院還有一個輕鬆的亮點，今天是政務委員唐鳳首度列席院會，她在休息時間向立委何欣純、陸委會主委張小月等人分享體驗VR設備，何欣純體驗過後說，「太好玩了，我要買給小孩玩！」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
國泰世華銀行軍人貸款率利
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
運動風潮高燒不退，中古車貸利率多少健身業也掀起一波展店潮，包括運動品牌、健身房、瑜珈教室甚至新崛起的私人健身教練工作室，陸續擴大營業據點，儼然躍居為店面租賃市場的「救世主」。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄昨（22）日表示，近年路跑賽事略有退燒，但運動風潮仍然盛行，帶動各大知名運動品牌與代理通路商積極拓點布局，更取代快時尚品牌成為一級零售商圈店面的主力。
丁玟甄表示，以台北市東區來說，Adidas今年中在忠孝東路旗艦店旁，為旗下品牌Adidas Originals打造百坪品牌展示店，是近1年來正忠孝東路四段上唯一開幕的大型零售店鋪；同時，也擠走星巴克進軍南西商圈，打造4層樓120坪的旗艦店；有「瑜珈界LV」之稱的加拿大專業運動品牌lululemonathletica（露露檸檬），10月份揮軍台灣市場，在忠孝東路四段巷內設第一家品牌概念店。
第一太平戴維斯也調查指出，健身瑜珈業也趁著這股運動風潮，從北到南大舉拓點，擺脫亞力山大、佳姿健身中心倒閉的陰霾。而根據財政部資訊，全台健身房家數由2011年的131家成長至2015年的225家，增加57家。
目前大型健身連鎖品牌呈現三分天下局面，其中，「健身工廠」在全台已開出27家分店，今年新增6據點，並成為台灣首家上櫃的健身房品牌。
健身房家數最多的則是World Gym，不僅在台北101大樓設有占地800坪的據點，更在4年內店數翻倍，目前全台已達44家。至於全真集團True Group今年也搶進南港、天母2個據點，包含Fitness、Dance及Yoga全台已有13個據點。
此外大型健身房近年來也積極展店，主要需求占地至少500坪起跳，在非主要都會區單點面積可高達2,000坪至4,000坪，快速展店有難度。丁玟甄表示，大型健身房投入的改裝及設備成本較高，普遍來說，租約簽訂可長達10年，頗受房東歡迎；由於面積需求較大，不少業者偏好承租租金成本較低的地下室，例如即將開幕的True Fitness天母館，就租下原誠品天母店所在的B1及2樓，規模千坪。
另外，私人健身教練最近也相當流行，專業指導課程平均一堂1,500～2,000元，不僅為傳統的健身房開拓新的穩定財源，也吸引專業健身教練開設的私人獨立工作室，主要需求坪數在30坪左右，適合隱身在辦公或住宅社區中。
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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行政院長林全昨天親自主持「新南向政策專案會議」，林全今天(22日)表示，政府推動新南向政策希望從根扎起，以人的交流為重點，建立與他國穩固的關係，如此才不易受到各國政局變動所影響。他並表示，未來一段時間將有許多對於東南亞國家開放或交流的措施。
政府積極推動新南向政策，行政院長林全21日親自主持專案會議，一整天分批聽取各部會報告推動的內容與進度。
林全22日受訪時表示，新南向政策是希望建立台灣與東南亞國家以及南向政策國家的穩固關係，這個穩固關係一定要透過人的交流，從根扎起，而非只是談投資與貿易，如此雙方的關係才能更深化、長久，不受到東南亞國家政局的影響。他說：『(原音)所以我們是希望從根來扎起，而不是只是談貿易、談投資，而是希望談一個穩固的關係，和彼此間更多的熟悉和了解，在這個情況下所建立的經濟關係才是長久的，而且不會受到東南亞國家政局變動的影響，這是我們希望能夠凸顯的特色，最重要的還是人的交流最重要。』
林全說，政府在未來一段時間會有很多對於東南亞國家開放或交流的措施，希望讓大家感覺到台灣是多元的社會，也讓這些國家感受到台灣非常開放、歡迎他們。
林全高度重視新南向政策，除了訂定績效管考指標，要定期研考外，政府也會針對新南向的18國成立「一國一平台」，分別製作投資風險報告。
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